Aktywa i pasywa, czyli jak myślą milionerzy | LFO#05

Jak myślą milionerzy i multimilionerzy? Gdyby przeprowadzić badania nad sposobem myślenia w zamożniejszych rodzinach okazałoby się, że ich język, schematy postrzegania świata, a przede wszystkim zjawisk finansowych, są po prostu specyficzne. Idę o zakład, że dzieci i młodzież wychowana w zamożnych domach w praktyczny sposób rozumie pojęcia aktywów i pasywów, czyli zasobów majątkowych oraz źródeł ich finansowania. Natomiast ich równolatkowie z rodzin mniej zamożnych zazwyczaj nie znają tych koncepcji, ponieważ ich rodzice nie przywiązują do nich większej uwagi żyjąc według schematu „co zarobię, to wydaję”.

Ktoś zapyta: i co z tego wynika? Ano to, że nasze myśli bardzo mocno determinują nasze działania, a te kształtują naszą przyszłość w dłuższym horyzoncie czasu. Sportowiec zanim osiągnie doskonałe wyniki najpierw poznaje metody treningu, kluczowe czynniki sukcesu oraz oswaja się z nawykami życiowymi, które uprawdopodobniają zwycięstwa. Wybitny artysta, np. muzyk, musi znać odrobinę teorii muzyki, aby rozumieć, dlaczego pomiędzy jednymi dźwiękami występuje harmonia, a pomiędzy innymi nie. Tak samo jest w dziedzinie finansów osobistych. Wskoczenie na nieco wyższy „poziom” finansowy, a przede wszystkim utrzymanie się na nim i podjęcie dalszej wspinaczka, wymaga dobrego zrozumienia pojęć aktywów i pasywów. Bez tej wiedzy i towarzyszącej jej nawykom finansowym nawet sportowcy i celebryci, którzy za młodu zarabiali krocie, czasami po prostu miliony dolarów, kończą jako bankruci.

Czytaj dalej Aktywa i pasywa, czyli jak myślą milionerzy | LFO#05

Żydowski model inwestowania, czyli jak zarobić duże pieniądze | PM#04

Coraz więcej ludzi interesuje się zagadnieniem, jak Żydzi inwestują pieniądze. Bardzo mnie to cieszy, ponieważ rzeczywiście wytworzyli oni na przestrzeni wieków specyficzną kulturę, która podpowiada, jak oszczędzać i inwestować pieniądze. Zderzenie żydowskiego modelu zarządzania pieniędzmi rodziny z naszymi wyobrażeniami o tym, co robić z pieniędzmi, prowadzi do bardzo ciekawych wniosków. Spróbujmy zatem przemyśleć nasze sprawy finansowe wiedząc nieco więcej o finansach i dobrych nawykach w tej jakże praktycznej dziedzinie życia.

Czytaj dalej Żydowski model inwestowania, czyli jak zarobić duże pieniądze | PM#04

Finanse dla dzieci, czyli finansowe pszczółki, finansowe mrówki

Przy okazji moich propozycji dotyczących edukacji finansowej dla szkół przed okrągłym stołem ws. oświaty miałem możliwość przeprowadzenia eksperymentalnej lekcji finansów osobistych dla najmłodszych. W zajęciach zorganizowanych na PWSZ Sanok w ramach „Akademii Małego Żaka” wzięło udział dwadzieścioro dzieci w wieku 7-9 lat. Zaznaczę, że żadnego z tych dzieci nie znałem przed lekcją. Przyznam, że zajęcia były dla mnie dużym wyzwaniem, ponieważ nigdy wcześniej nie miałem możliwości stanąć przed tak młodym i wymagającym audytorium. Bałem się tej lekcji! Takie dzieci naprawdę trzeba umieć zainteresować, aby wysiedziały na zajęciach. Generalnie z zajęć wróciłem bardzo podbudowany. Dzieciom lekcja się bardzo podobała, a mnie utwierdziła w przekonaniu, że edukację finansową spokojnie można zaczynać w szkołach publicznych w wieku 7 lat.

Czytaj dalej Finanse dla dzieci, czyli finansowe pszczółki, finansowe mrówki

[JOB#052] Inwestowanie w nieruchomości a stopa zwrotu

Warto łączyć z pasją obszar naszej działalności gospodarczej i inwestycji. Po prostu, warto robić to, co się lubi. Jednakże od strony ekonomiczno-finansowej, koniec końców, liczy się po prostu stopa zwrotu. To zysk osiągany na inwestycji stanowi najważniejsze kryterium jej oceny. Jeżeli inwestycja przynosi duży dochód pasywny wówczas zazwyczaj zadowala właściciela. Jeżeli przynosi niewielki dochód lub straty, to bywa powodem utrapień. Dziś kilka refleksji, które pozwolą Wam rozsądnie spojrzeć na zakup nieruchomości pod wynajem. Czytaj dalej [JOB#052] Inwestowanie w nieruchomości a stopa zwrotu

[JOB#051] Zasady kupowania nieruchomości pod wynajem na kredyt hipoteczny

Wielu z nas myśląc o wolności finansowej oraz nieruchomościach zastanawia się, czy kredyty hipoteczne mogą być pomocne. Rzeczywiście, słyszy się o ludziach, którzy doszli do znacznych majątków racjonalnie zadłużając się, a następnie sumiennie przez lata spłacając zaciągnięte długi. Co więcej, są wśród nas tacy, którzy dobrze rozumieją zjawisko dźwigni finansowej i zarabiają na pożyczonych pieniądzach. Dziś garść refleksji na ten temat. Jest to moja odpowiedź na szeroką ofertę szkoleń typu „Jak kupić nieruchomość bez wkładu własnego?” itd. Zanim zaczniesz myśleć o tym, koniecznie przeczytaj ten wpis!

Czytaj dalej [JOB#051] Zasady kupowania nieruchomości pod wynajem na kredyt hipoteczny

[JOB#046] Nieruchomości vs. Vlog lub Blog. Cz. 4. Co wybrać?

We wcześniejszych dwóch odcinkach podjęliśmy temat prowadzenia vloga lub bloga w kontekście finansów osobistych (tutaj linki: JOB#043JOB#044). Następnie w odcinku JOB#045 (tutaj link) skonfrontowaliśmy tą działalność z inwestowaniem w małe nieruchomości. Dzisiaj finalne podsumowanie twardego i miękkiego inwestowania w mikroskali finansów osobistych. Co zatem bardziej się opłaca? Rentowna mała nieruchomość, czy vlog lub blog? Ja już, mniej więcej, wiem 😉

Czytaj dalej [JOB#046] Nieruchomości vs. Vlog lub Blog. Cz. 4. Co wybrać?

[JOB#045] Nieruchomości vs. Vlog/Blog. Cz. 3. Rentowność!

W poprzednich dwóch odcinkach JOB#043 i JOB#044 podjęliśmy temat vlogowania lub blogowania w kontekście finansów osobistych. Najpierw omówiliśmy koszty i nakłady, a następnie korzyści i przychody osiągane przez influenserów internetowych! Dziś krótkie wprowadzenie w temat kapitałów finansowych i niefinansowych. W dalszej części analiza inwestowania w nieruchomości i vloga / bloga.

Czytaj dalej [JOB#045] Nieruchomości vs. Vlog/Blog. Cz. 3. Rentowność!

[JOB#037] Lokaty bankowe a droga do wolności finansowej, cz. 3

Wracamy dziś do zagadnienia zarządzania lokatami bankowymi w drodze do wolności finansowej. W pierwszej części dotyczącej tego zagadnienia (link tutaj) przedstawiliśmy najważniejsze pojęcia związane z oszczędzaniem na lokatach, tj. odsetki, procent, długość lokaty, deponent, depozytariusz itd. W drugiej części (link tutaj) zastanawialiśmy się nad bezpieczeństwem lokat bankowych oraz ich nie najwyższą – w porównaniu z innymi aktywami – zyskownością. Bieżącą trzecią część poświęcamy kwestii zarządzania lokatami bankowymi. Czytaj dalej [JOB#037] Lokaty bankowe a droga do wolności finansowej, cz. 3